VIVIENDAS AL ALCANCE DE TODOS

RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL:

VIVIENDAS AL ALCANCE DE TODOS

Para nadie es un secreto que el joven profesional o la joven pareja que desee adquirir una vivienda principal están totalmente sometidos a las restricciones de conseguir la famosa cuota inicial del 30% del valor del inmueble.  Para una pareja joven que sus ingresos sean en conjunto de BsF 10 mil, deben reunir por lo menos BsF 120 mil para poder tener acceso a una primera opción, eso sin contar con la inflación que día a día deteriora el salario real ocasionando que el monto ahorrado durante un largo periodo de tiempo no alcance para la opción habitacional elegida con anterioridad. Muy a pesar de que en la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat Decreto N° 6.072, con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.- Véase N° 5.889 Extraordinario de la GACETA OFICIAL DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, del 31 de julio de 2008, establece la eliminación de la cuota inicial y el incremento del plazo de las hipotecas para vivienda principal a 30 años, esos parámetros no se están cumpliendo o por lo menos no se han difundido con éxito a los diferentes sectores de la sociedad.

Este estudio está orientado a establecer un debate sobre las repercusiones de la eliminación real de la cuota inicial para todas las opciones de vivienda principal, la reducción sustancial de la tasa de interés de un 12% a un 4 o 5%, el incremento de la tasa de endeudamiento del 30% al 45% del salario integral de las personas y los incentivos en materia impositiva a las instituciones financieras que cumplan con las metas establecidas por el gobierno nacional en materia de vivienda principal.

SOLUCIONES HABITACIONALES 100% VENEZOLANAS

Entrevista al Ing. Enzo Gangeri

Director de Tetra Estructuras, c.a.

Ingeniero Civil graduado en la Universidad Metropolitana Caracas Venezuela en 1992. Experiencia de 18 años en el sector de construcción y urbanismo. Desarrollador del sistema y fundador de la empresa. Pionero en el estudio y desarrollo de la tecnología de construcción prefabricada modular en el país. Más de 5 años desarrollando el producto Tetra Modular adaptando la tecnología modular desarrollada en otros países del mundo como Australia, Alemania, USA, Austria, Dinamarca a las condiciones climáticas de producción y consumo del mercado venezolano.

EM. ¿Háblanos un poco de lo que es Tetra Modular?

Tetra Modular es un sistema constructivo modular diseñado en Venezuela con la participación de empresas proveedoras internacionales para satisfacer las necesidades de vivienda de los sectores de clase media y de menores recursos basado en la tecnología de prefabricación de viviendas en unidades modulares las cuales son manufacturadas y acabadas en la planta de fabricación según las especificaciones del cliente y transportadas mediante equipo especializado hasta el lugar de construcción totalmente terminadas, requiriéndose solamente de pocos días para el armado, retoque de acabados y entrega de la unidad completamente operativa. Esto se logra gracias al uso de materiales de alta tecnología e innovadores como los revestimientos ultralivianos y de alta resistencia a las condiciones de nuestros trópicos los cuales permiten reducir los pesos propios del sistema constructivo facilitando la manipulación y transporte de los mismos. Nuestro sistema está compuesto de una estructura rígida metálica revestido exteriormente mediante paneles de fibras de madera y cemento aligerados atornillados los cuales permite asegurar una larga vida útil y resistencia de sus acabados. La flexibilidad del sistema reside en la construcción y armado modular el cual facilita la manipulación y diseño interior de cada unidad.

Actualmente ofertamos al mercado 3 diferentes modelos de distribución y arquitectura: Serie Avalon y Serie Síntesis (Para el mercado clase media) y la Serie Canaima (para el mercado de interés social)

El sistema fue creado con la finalidad de permitir al consumidor adecuar su presupuesto a la adquisición de su vivienda permitiendo de manera fácil y modular la ampliación de la misma dejando la opción al cliente de adquirir módulos adicionales para ampliar la cantidad de habitaciones, baños y otras áreas de la vivienda en forma modular.

Conozca 25 alimentos que ayudan a mejorar su salud

¿Comida curativa? Conozca 25 alimentos que ayudan a mejorar su salud

Lea la siguiente lista y sorpréndase con algunos productos que probablemente nunca imaginó como beneficiosos para el organismo, tales como el chicle, el huevo frito, la leche chocolatada o la mantequilla

CORAZÓN CONTENTO

Diversas investigaciones han demostrado que el chocolate bitter puede mejorar la salud del corazón, bajar la presión arterial, reducir el colesterol LDL y aumentar el flujo de sangre al cerebro. También aumenta los niveles de serotonina y endorfinas, las cuales están asociadas con el estado de ánimo y una mejor concentración. Para gozar de todos sus beneficios, compre un chocolate que sea hecho con 60% cacao o más.

REDUZCA LA ANSIEDAD

Coloque unos dientes extra de ajo en sus próximas frituras o en su salsa para pasta. Los estudios han encontrado que las enzimas en este ingrediente puede ayudar a aumentar la secreción de serotonina, una sustancia neuroquímica que nos hace sentir relajados.

MARKETING RESPONSABLE: “EL BUEN CIUDADANO CORPORATIVO”

Algo está pasando en el ambiente empresarial mundial. Los Chief Executive Officers (CEO) de grandes empresas internacionales no se refieren solamente al desempeño financiero de sus empresas, sino que enfatizan temáticas como el marketing responsable, el cuidado del medio ambiente, la calidad de vida de las personas que trabajan en sus compañías, ética, soluciones privadas para problemas sociales, entre otros. Al observar las memorias anuales de estas compañías, sorprende encontrar junto a un informe de desempeño financiero, otro de igual o mayor importancia que es denominado comúnmente "Balance Social".

La opinión pública internacional como la sociedad civil, ha comenzado no sólo a esperar sino que a exigir que las empresas se comporten como "Buenos Ciudadanos Corporativos". Desde el punto de vista de las empresas esto ya no es sólo una condición ética sino algo estratégico e imperativo para el éxito de sus negocios en el largo plazo.

Es por ello que se sostiene que en un mundo globalizado con amplio acceso a la tecnología, en el que la relación precio-calidad es fácilmente igualable, el principal factor diferenciador de una empresa es "su comportamiento de cara a la sociedad" y la percepción que la opinión pública tenga de ella. La responsabilidad social empresarial es entendida así como una visión de los negocios que integra el respeto por los valores éticos, las personas, la comunidad y el medio ambiente, y es vista por las compañías líderes como "la última frontera de la competitividad".

EN UN AÑO PUDIERAMOS RESOLVER EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA

Ing. Giovanni Bertolo G.

EM.-  ¿Por qué crees que se ha hecho tan difícil generar una solución al tema de la vivienda?

GB.- Actualmente y desde hace muchos años, no se han analizado y coordinado las diferentes etapas del proceso constructivo de las viviendas de interés social, en cada uno de estos procesos hay que optimizar los tiempos ya sea de revisión de los proyectos y ejecución de las obras, al hablar de optimización de tiempo implica tácitamente ahorro en dinero. También es normal observar que las personas encargadas en los organismos para dirigir las políticas de desarrollo habitacional no son profesionales del área, trayendo como consecuencia que no haya dominio del proceso constructivo y por ende sus políticas chocan con la realidad a la hora de desarrollarlas, esto comienza desde la ejecución de los proyectos, su tramitación y aprobación para la búsqueda de los recursos, hasta la construcción del mismo.

Actualmente nos estamos apoyando en procesos y metodologías  de análisis muy rudimentarios y tenemos que modernizar los procesos, desde el simple trámite y entrega de la documentación del proyecto, elección del método constructivo a ser utilizado, hasta la administración de los recursos que se aportan para cada uno de los complejos habitacionales.

PERSPECTIVAS ECONÓMICAS 2011

Econ. Ricardo Aponte

No es necesario ser un experto en materia económica para visualizar al año 2011 como un año donde deberemos afrontar un país con grandes dificultades, producto del pobre desempeño de la actividad económica interna que viene exhibiendo desde el año 2009. A diferencia de las tendencias mundiales, en las que se muestran señales de recuperación económica e inflación estables, en Venezuela nos encontramos en el punto crítico de la recesión (- 5% del PIB) y la inflación más alta del continente (25%), evidenciándose un proceso de estanflación terriblemente dañino para los sectores productivos y el pueblo en general.

Adicional a esta situación, se prevé un impacto negativo en la promulgación y puesta en marcha de leyes confiscatorias e inflacionarias como la ley de tierras urbanas o la reforma a la ley del IVA; y no conforme con esto, se espera la implementación de la ley a las transacciones financieras en el marco de una polémica, y para algunos juristas, una inconstitucional ley habilitante.

Perspectivas Económicas 2011

Econ. Orlando Ochoa

Para el 2011 se mantendrán los problemas que ya tenemos, la inflación rondando el 30% a pesar los subsidios en los alimentos y precios regulados. El fantasma de la devaluación, como todo parece indicar, está presente ya que el gobierno pareciera prepara una devaluación para financiar gasto público dentro y fuera del presupuesto, es por ello entre otras cosas que la inflación pudiera superar el 30% para el 2011. La economía tendrá un desempeño mediocre sino con números negativos ó rondando muy cerca el 0% de crecimiento, quizás un pequeño repunte de medio punto tomando en cuenta que el gobierno tratará de maquillar algunas cifras, pero en la actividad económica, se estará evidenciando un estancamiento más no una caída continua, dada la inflación, la sobrevaluación cambiaria de un bolívar con un poder adquisitivo alto afuera y bajo adentro que va a continuar estimulando importaciones y desestimulando exportaciones. Las necesidades fiscales del gobierno van a continuar siendo fuertes, el flujo de caja de Petróleos de

Perspectivas Económicas en Venezuela

Ing. Luis Stefanelli

Todo indica que Venezuela va camino de convertirse este año 2010 en el único país de América Latina con crecimiento negativo (caso omiso de Haití), la realidad más allá de los cálculos sofisticados de los economistas es que esa dramática consigna podría incrementarse notablemente en el próximo año, el frágil equilibrio del crecimiento siempre transita por la delgada línea de la generación de confianza y en esto el único crecimiento real que habrá será el del estado. El incremento de los costos de transacción, competencia desleal por parte del estado, y la desconfianza introducen costos asociados que definitivamente harán improductivo el aparato económico, el duro golpe a la confianza hacia el sector promotor de viviendas ,que es uno de los máximos generadores de PIB y de empleos no será de gratis, a su vez la recolección de impuestos para financiar el gasto publico sufrirá una baja lo que probablemente obligue al gobierno  a incrementarlos y/ò a recurrir al endeudamiento lo cual generara un circulo vicioso de depresión económica, el hecho de encontrarnos en un año preelectoral también matizará el desempeño económico y pondrá a los inversores en estado de expectativa, la pérdida de la confianza que en un gobierno como este es un recurso natural poco renovable y que es el componente principal de cualquier receta de reactivación, ya es de imposible rescate para esta administración (quien ya no cuida ni las apariencias sobre sus instintos Marxistas), nos hacen presagiar un muy mal desempeño económico para el 2011 y lo que es más grave aún, ¡este hecho es para este régimen el objeto de sus políticas! 

Perspectivas Económicas 2011

Econ. Agustín Berríos

Anteriormente los pronósticos de la economía venezolana se tomaban bajo los criterios de los ingresos petroleros que eran cifras públicas, así como también el grado de endeudamiento público entre otros factores de análisis, pero ahora hay una variable que afecta la económica más que antes y debe tomarse mucho más en cuenta como lo es el factor político que también hace más difícil establecer una proyección económica a largo plazo. Ciertamente desde el punto de vista netamente económico Venezuela para el 2011 se encuentra ligeramente mejor desde el plano del Producto Interno Bruto y bastante malo desde plano inflacionario, el PIB para el 2011 pudiera estar mejorando luego de 2 años consecutivos de contracción, en primer lugar porque pareciera que ya lo peor de la oferta conflictiva a quedado atrás, por lo que pudiera generar un signo de recuperación lenta, además que el indicador petrolero es muy favorable con un precio de 80 dólares para la cesta venezolana, las perspectivas generales del mercado internacional con respecto al crudo es de mantenerse en esos niveles ya que se está experimentando una recuperación de la economía mundial y especialmente en los Estados Unidos que ha dado signos de una recuperación importante, además sigue habiendo en el horizonte conflictos importantes en el medio oriente generando una especie de tensión política que favorece a los precios del petróleo, de manera que, por el lado de los precios del petróleo el 2011 se ve de manera positiva, aunque existen dudas sobre los verdaderos niveles de producción de crudo venezolano dedicado a la exportación, de manera que podríamos tener un crecimiento chato o bajito en la curva para el 2011.  Hay que evaluar también que el 2011 es un año pre-electoral donde se debe esperar cual sería el comportamiento del gobierno en materia de devaluación.

¿QUE ES EL CANCER DE MAMA?

¿QUÉ ES EL CÁNCER DE MAMA?

El cáncer de mama es un tipo de cáncer que se genera en las células de las mamas de una persona. Es posible que creas que sólo las mujeres pueden desarrollar cáncer de mama, pero, en realidad, como todos los seres humanos tienen tejido mamario, los hombres también pueden sufrir de esta enfermedad (aunque es muy poco común).

Los tumores se pueden formar en cualquier lugar del cuerpo. Una persona tiene cáncer cuando las células anormales del cuerpo no paran de crecer y reproducirse. Estas células hacen que el cuerpo se enferme. Es posible que una persona que padece cáncer de mama tenga células cancerosas sólo en una parte de la mama y que éstas puedan detectarse al tacto como un nódulo (bulto). O bien, el cáncer puede extenderse en la totalidad de una o ambas mamas. A veces, el cáncer de mama se extiende a otras partes del cuerpo, como por ejemplo los huesos.

¿Por qué la gente tiene cáncer de mama?

Cualquier mujer puede tener cáncer de mama, pero los médicos han determinado que existen ciertos factores que hacen que algunas mujeres tengan más probabilidades de enfermarse.

* Antecedentes familiares: una mujer cuya madre, hermana, tía o hija haya tenido cáncer de mama tiene más probabilidades de padecer la enfermedad.

* Edad: a medida que una mujer envejece, las posibilidades de padecer cáncer aumentan. Las adolescentes, como también las mujeres entre los 20 y los 40 años, tienen menos probabilidades de desarrollar cáncer de mama.

* Dieta y estilo de vida: las mujeres que fuman, ingieren alimentos con alto contenido graso, beben alcohol y no hacen suficiente ejercicio corren un mayor riesgo de desarrollar cáncer de mama.